伴随经济的进步，愈加多的企业法人开始考虑用公司名下的房地产来进行贷款。如此的做法不仅能够为企业提供更多的资金支持，还可以有效分散个人财产风险。然而，房屋在公司名下也存在一些利弊，需要企业法人在做出决策之前进行全方位的考虑。
第一，作为公司法人，申请贷款的首要条件是公司需要是依法设立的，拥有好的信用情况，并且有持续经营的能力和还款来源。贷款的步骤一般包含向贷款机构提出贷款申请、提交符合条件的证明材料、贷款机构审察、订立借款合同与贷款发放等环节。
公司法人如何做贷款？房屋在公司名下有什么利弊？
1．增加资金来源：用公司名下的房地产进行贷款可以为企业提供额外的资金来源，能够帮助企业扩大经营规模、投资新项目或进行业务扩展。
对于企业法人来讲，房屋在公司名下进行贷款具备以下利益：
3．税收打折：依据国家的税收政策，企业可以享遭到房地产贷款利息的税收抵扣等打折政策，减轻企业负担。
2．减少风险：将房地产置于公司名下，可以有效分散个人财产风险。假如发买卖外状况致使企业破产或债务违约，个人财产不会遭到太大的影响。
1．限制资产流动性：将房地产作为企业贷款的抵押物，会限制该资产的流动性。假如企业需要迅速变现资产或者面临突发状况需要处置资产，这将成为一项困难。
然而，房屋在公司名下进行贷款也存在一些潜在的风险和劣势：
3．个人担保责任：在房屋以公司名义进行贷款时，企业法人可能需要个人担保责任。这意味着，即便公司出现财务问题，企业法人也会个人承担债务，增加了个人的经济风险。
2．增加借款本钱：相比个人贷款，企业贷款一般会有更高的利率和额外的手续费。除此之外，贷款机构可能需要提供更多的担保物或者提升还款保证金，以减少风险。
综上所述，房屋在公司名下进行贷款既有利益也有劣势。企业法人在决定是不是用公司名下的房地产进行贷款时，应该综合考虑企业的财务情况、将来进步计划、个人财产风险与贷款的利率、期限等原因。除此之外，还应该咨询专业人士，知道有关法律法规，以确保自己的权益和风险可控。
